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二季度安徽省住宅地价环比增长2.46%
2019-08-29 20:49:26   来源:市场星报   编辑:   评论:0

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近日,安徽省自然资源厅发布了今年第二季度安徽省城市地价监测报告。根据数据,今年第二季度我省监测城市地价总水平为4949元/㎡,其中住宅地价为8806元/㎡。从环比来看,二季度全省综合、商服、住宅及工业四类用地地价环比分别增长2.24%、1.12%、2.46%和-0.04%,住宅地价增长速度较快,工业地价增速则变化较小。

皖中地区住宅地价环比增速明显高于皖南皖北

北京快3开奖结果数据显示,今年第二季度,我省皖南、皖北、皖中三大地区综合地价分别为1364元/㎡、1216元/㎡、9659元/㎡。从增速来看,皖南、皖北、皖中地区综合地价环比分别增长0。48%、0。38%、2。56%,商服用地地价环比分别增长0。25%、0。14%、1。47%,住宅用地地价环比分别增长0。70%、0。47%、2。71%。

从同比来看,皖南、皖北、皖中地区综合地价同比增速分别为1.46%、1.02%、4.66%。其中,商服地价同比增速分别为0.58%、0.49%、3.99%,住宅地价同比增速分别为2.19%、1.24%、4.80%,皖中地区商服、住宅地价同比增长率相对高于皖南、皖北。

三大经济区域各用途地价水平均高于全省平均

我省合肥都市圈、合芜蚌试验区、皖江城市带三大经济区域第二季度综合地价水平分别为7946元/㎡、10134元/㎡、7889元/㎡。数据显示,合肥都市圈、合芜蚌试验区、皖江城市带的商服地价分别为6092元/㎡、7487元/㎡、5656元/㎡;住宅地价分别为14417元/㎡、19245元/㎡、14626元/㎡;工业地价分别为341元/㎡、359元/㎡、341元/㎡。三个区域的各用途地价水平均高于全省平均。

北京快3开奖结果从环比增速看,合肥都市圈、合芜蚌试验区、皖江城市带综合地价增速分别为2.48%、2.59%、2.49%,较上季度分别提升了2.37、2.51、2.14个百分点。其中,三大区域的商服地价环比增速分别为1.34%、1.48%、1.31%,住宅地价环比增速分别为2.67%、2.75%、2.68%,工业地价三个地区环比增速基本持平。

合肥市商服和住宅地价环比增长较快

在全省重点监测的四个城市中,合肥综合地价水平为15442元/㎡,高于安庆、蚌埠、芜湖,首位特征明显。四个重点城市中,合肥的商服用地和住宅用地地价增长较快,市场处于较高位运行。安庆住宅地价环比、同比增速较上季度分别回落2.93、7.48个百分点,二季度住宅地价低速增长;蚌埠住宅地价有上扬的趋势;芜湖市场则呈平稳运行态势。

消费品零售额增长带动商服地价小幅上涨

监测报告分析称,上半年我省社会消费品零售总额6564.3亿元,同比增长10.9%,其中网上零售额252.4亿元,同比增长19.7%,但网上零售的增长对商服地产的需求有一定的抑制。在这两个因素共同作用下,二季度全省商服地价出现小幅上涨,其中环比增长1.12%,同比增长3.03%,分别较上季度上升了0.88、1.45个百分点。

同时,上半年全省房地产开发投资增速稳步回升,同比增长10.4%,增速比一季度提高2.8个百分点,对投资增长的贡献率达到44.9%。合肥、马鞍山、安庆、黄山等市受前期商品住房市场热度回升,以及人才引进等政策落地影响,土地市场升温明显,拉动二季度住宅市场较高位运行。

监测报告中表示,随着房地产市场热度回升,楼市调控的主体责任压力加强,因城施策分类调控趋严,房地产市场将平稳健康的向前发展;产业结构调整,转型升级和去产能同步推进,实体经济支撑力度增强,城市工业地价将继续保持平稳。在上述因素的共同作用下,预计下一阶段全省各类地价将趋于平稳。

记者 唐朝

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